Här fyndar
du fritidshus
i sommar
Ett mysigt sommarhus i närheten av vatten behöver inte kosta en
förmögenhet. Privata Affärer har granskat den svenska
fritidshusmarknaden och visar vägen till landets mest prisvärda områden.
Vi har gått på jakt efter sommarstugor som kostar max 500 000 kr
AV PER LARSSON
och vi hittade fler än väntat.
D
et är ett litet och välhållet
fritidshus där de tidigare
ägarna har förvaltat trädgården med stor kärlek. Huset
är på 45 kvadrat och det finns
dusch och tvättstuga i en separat byggnad.Varma sommardagar är det bara 900 meter till ett
svalkande bad i Mälaren. Motsvarande hus vid kusten eller i
Stockholms skärgård kostar miljonbelopp, men det här huset
44
ligger vid Mälaren utanför
Eskilstuna och kostar 460 000 kr.
Privata Affärer har i samarbete med konsultföretaget Värderingsdata analyserat alla försäljningar av svenska fritidshus
förra året och resultatet visar att
vart tredje såldes för mindre än
500 000 kr.
I vår fritidshusspecial har vi
granskat årets utbud landet
runt och vi har funnit många
fina sommarstugor som uppfyller priskravet – huset får
kosta max en halv miljon.
– Du får mycket för pengarna
i Lindesberg. En klar majoritet
av våra objekt går för under
500 000 kr, säger mäklaren Thomas Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings lokalkontor.
Men det är inte bara i Lindesberg i Bergslagen som det finns
ett bra utbud av prisvärda som-
marhus. Det finns pärlor i Västernorrland, Dalarna, Södermanland, Värmland och Blekinge – bara för att nämna
några exempel.
Så följ med på en
turné från norr till
söder som visar på
det stora utbudet
av prisvärda
sommarstugor. ■
J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R
FOTO: NORDIC PICTURES
P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007
45
FOTO: SCANPIX
Jämtland
Västernorrland, Jämtland, Västerbotten och Norrbotten
Här ingår sjöutsikt i priset
Drömmen om ett fritidshus med sjönära
läge kan förverkligas i
norra Sverige. Här
finns ett bra utbud av
stugor som antingen
ligger vid älven, insjön
eller havet. Och vi har
sparat det bästa till
sist – du har chansen
att hitta objekt som
kostar mindre än
500 000 kr.
F
lera kakelugnar, vedspisar
och en bagarstuga med en
fungerande bagarugn – allt
ingår i priset för den som väljer
att lägga ett bud på den vackra
rödmålade Västerbottensgården
(81 kvadrat boyta, 54 kvadrat
biyta) i Lövånger utanför Skellefteå. Att huset bara ligger ett
stenkast från Uttersjön nämns
bara i förbigående i annonsen,
det tar man liksom förgivet.
Vartannat hus säljs för mindre än 500 000 kr
Län
Västernorrland
Jämtland
Västerbotten
Norrbotten
Antal sålda
Antal sålda med
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
220
122
371
166
252
124
215
124
Pris: 390 000 kr och då ingår
dessutom en tomt på 7 000 kvadrat.
– Huset är ett stycke kulturhistoria och jag har intresse från
kunder både lokalt, från norrmän och tyskar, säger mäklaren
Jan-Erik Lööf på Fastighetsbyrån i Skellefteå.
Att priset på Västerbottensgården i Lövånger ligger under
en halv miljon kr är inget unikt.
Vartannat fritidshus i norra Sverige säljs för mindre än 500 000
kr och priserna tillhör de lägsta
i landet, visar den granskning av
den svenska fritidshusmarknaden som Privata Affärer har
genomfört i samarbete med
Snittpris
i kr
570 000
759 000
632 000
569 000
Prisutv
2005–2006
+10%
+16%
+14%
+18%
Värderingsdata.
– Ska du bo granne med
havet får du räkna med att betala runt 1,5 miljoner kr. Om du
nöjer dig med utsikt över insjö
eller älv kan du komma undan
med runt 500 000 kr, säger
mäklaren Jan-Erik Lööf.
Vad sägs om ett enkelt torp
från sekelskiftet för 125 000 kr?
Torpet ligger med ett ogenerat
läge utanför Härnösand och i
priset ingår en sommarbostad
med fem rum, varav tre sovrum, vackra trägolv, vedspis,
kakelugn och eget vatten från
brunn. Och det finns gott om
plats på den 7 000 kvadratmeter stora tomten.
Den som vill flytta in i ett
fräscht sommarhus, utan att ta
omvägen via byggvaruhuset,
väljer kanske den välhållna stugan i Stöde utanför Hassela i
Västernorrland. Den är till salu
för 475 000 kr. I priset ingår ett
fritidshus på 68 kvadrat från
1968 som är rustat för både
sommar- och vinterbruk. Vacker utsikt över Viggesjön.
Eller varför inte titta närmare på det fräscha sommarhuset
i Njurunda utanför Sundsvall.
Huset har två rum, varav ett
sovrum, och är byggt 1997.
Sommarstugan ligger vid sjön
Mingen och det är nära till Bergafjärdens havsbad och sommarrestaurang. Pris 300 000 kr.
Det finns ett par områden i
norra Sverige som är mer
attraktiva än andra, exempelvis
Höga kusten och Piteå havsbad.
Utbudet av objekt är ganska
begränsat och de riktigt attraktiva fritidshusen kostar mer än
500 000 kr.
■
Exempel på fritidshus till salu
46
Brunflo
Hammarstrand
Östergraninge
Alnö
Moliden
Bollstabruk
Rum: 2
Boyta: 40 kvm
Tomt: 3 711 kvm
Pris: 410 000 kr
Rum: 4 (3 sovrum)
Boyta: 90 kvm
Tomt: 1 484 kvm
Pris: 395 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 51 kvm
Tomt: 1 121 kvm
Pris: 150 000 kr
Rum: 2 (1 sovrum)
Boyta: 55 kvm
Tomt: 1 173 kvm
Pris: 475 000kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 60 kvm
Tomt: 1 500 kvm
Pris: 450 000 kr
Rum: 4 (2-3 sovrum)
Boyta: 64 kvm
Tomt: 3 620 kvm
Pris: 160 000 kr
J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R
Dalarna, Gävleborg, Västmanland, Örebro
Fynden finns i inlandet
Styr mot inlandet om
du vill köpa ett fritidshus för max 500 000
kr. Det finns gott om
prisvärda fritidshus i
Dalarna, Västmanland,
Örebro och Gävleborg.
Örebro/Närke
FOTO: SCANPIX
D
alarna är ett av de län i
Sverige som erbjuder flest
fritidshus för max en halv
miljon kr, och förra året var det
251 köpare som fann sitt drömtorp inom denna prisklass.
Du behöver inte ge avkall på
önskemålet om en egen brygga
när du letar efter fritidshus i
Dalarna. I Stusshyttan utanför
Avesta säljs just nu (2 maj) ett
enkelt fritidshus som ligger vid
sjökanten med egen brygga. Priset är 375 000 kr.
Den som hellre blickar ut
över Dalälven bokar en visning
i Hedemora där en av de lokala
mäklarna just nu begär 490 000
kr för ett strandnära hus från
1974. Huset erbjuder en boyta
på 84 kvadrat fördelat på fyra
rum.
Området runt Siljan – med
orterna Rättvik, Orsa och Mora
i spetsen – bidrar till att dra upp
snittpriserna i Dalarna. Här
kostar många fritidshus runt 1
miljon kr och de få objekt som
är till salu för max 500 000 kr är
små stugor, ofta runt 30–40
kvadrat, utan utsikt över Siljan.
Största utbudet av fritidshus
i Dalarna återfinns i Malungs
Kraftig prisuppgång i inlandet
Län
Örebro
Västmanland
Dalarna
Gävleborg
Antal sålda
Antal sålda med
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
201
118
232
118
541
251
293
173
kommun och merparten av de
lediga objekten ligger i Sälenområdet. Just nu finns det 97
lediga fritidshus men endast sju
kostar under 500 000 kr. Priserna i Sälen har ökat kraftigt
under senare år och den som
vill hitta prisvärda stugor i
Dalarna bör välja andra delar av
länet, exempelvis Avesta, Hedemora eller Ludvika.
Eller boka en visning på det
enligt mäklaren välskötta fritidshuset vid sjön Västra Sveten
i Smedjebacken. Här får köparen en sommarstuga med tre
rum samt en gäststuga om 23
kvadrat för 350 000 kr.
I Västeråsområdet har närheten till Stockholm, cirka en tim-
Snittpris
i kr
517 000
721 000
780 000
568 000
Prisutv
2005–2006
+20%
+14%
+23%
+18%
mes bilresa, pressat upp priserna. Av 20-talet lediga hus i början av maj är det bara sju som
kostar under 500 000 kr.
Priserna sjunker betydligt för
den som letar fritidshus i de
västmanländska Bergslagskommunerna, exempelvis Skinnskatteberg, Surahammar, Norberg och Fagersta.
I Skinnskatteberg finns exempelvis ett fräscht hus från 1967
i stugområdet Darsbohöjden.
Tre rum fördelat på 52 kvadrat,
närmare 2 000 kvadrat tomt och
cirka 250 meter till badplats.
Priset är 425 000 kr.
I Örebro län lockar flera av de
mindre kommunerna med fördelaktiga stugpriser. I Lindes-
berg finns det 16 fritidshus till
salu och 14 av dessa kostar
under 500 000 kr.
– Du får mycket för pengarna i Lindesberg. En klar majoritet av våra objekt går för under
500 000 kr, säger mäklaren Thomas Eriksson på Svensk Fastighetsförmedlings lokalkontor.
Men inte heller i Örebro län
behöver du göra avkall på sjönära boende till ett rimligt pris.
Utanför huvudorten Örebro
finns ett sjönära fritidshus vid
Hjälmaren till salu för 495 000
kr. Stugan från 1955 har tre rum
och den totala boytan är 70 kvadrat. Att priset är relativt lågt
beror på att stugan ligger på en
arrendetomt och det innebär att
du får betala en årlig hyra till
markägaren. En annan nackdel
med arrende är att huset inte
går att belåna med ett vanligt
bottenlån utan det krävs ett
topplån med högre ränta.
■
Exempel på fritidshus till salu
48
Avesta
Hedemora
Skinnskatteberg
Myrö
Ljusdal
Bollnäs
Rum: 2 (1 sovrum)
Boyta: 43 kvm
Tomt: 3 702 kvm
Pris: 375 000 kr
Rum: 4
Boyta: 82 kvm
Tomt: 2 890 kvm
Pris: 490 000 kr
Rum: 3
Boyta: 52 kvm
Tomt: 1 966 kvm
Pris: 425 000 kr
Rum: 3
Boyta: 70 kvm
Tomt: Arrende
Pris: 495 000 kr
Rum: 5 (3 sovrum)
Boyta: 125 kvm
Tomt: 3 950 kvm
Pris: 135 000 kr
Rum: 2 (1 sovrum)
Boyta: 70 kvm
Tomt: 1 877 kvm
Pris: 495 000 kr
J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R
Uppsala och Södermanland
Eskilstuna
bjuder på
lågpris
Har du gett upp att hitta en prisvärd sommarstuga i Stockholmsområdet?
Vidga sökområdet till Södermanlands och
Uppsala län. Där finns ett bra utbud av fritidshus till halva priset jämfört med huvudstadsregionen.
D
en som vill ha ett bra
utbud av prisvärda fritidshus på rimligt bilavstånd
från Stockholmsområdet väljer
att sikta in sig på Eskilstuna
med omnejd. Här finns drygt 60
hus ute på marknaden – och två
av tre sommarstugor kostar
mindre än 500 000 kr.
I Hensta utanför Eskilstuna
finns ett välskött fritidshus med
två rum och kök och det är bara
900 meter till bad i Mälaren.
Huset från 1960 är på cirka 45
kvadrat och dusch/tvättstuga
ligger i separat byggnad. Begärt
pris: 460 000 kr.
I Nyköping finns det ett
knappt 20-tal fritidshus till salu
men bara en handfull av dessa
ligger under 500 000 kr.
Prisbilden är densamma i
Katrineholm med ett drygt 30tal lediga objekt. Just nu finns
det flera lediga hus i Sågmons
fritidshusområde samt enstaka
objekt i Björkviks och Uddens
fritidshusområden.
I Strängnäs är närmare 40 fritidshus till salu, men bara ett för
under 500 000 kr. Närheten till
Stockholm och bra kommunikationer pressar upp priserna.
För den som söker ett prisvärt
sommarboende blir rådet att
fortsätta ytterligare cirka 30
minuter mot Eskilstuna.
Uppsala län var en av de allra
starkaste fritidshusmarknaderna i Sverige under 2006, priserna steg med hela 22 procent.
Det var lite lugnare i Södermanland där marknaden gick upp
med 11 procent under samma
Södermanland
Snart spränger snittpriserna miljonvallen
Län
Uppsala
Södermanland
Antal sålda
Antal sålda med
Snittpris
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
i kr
464
140
946 000
547
119
950 000
period.
Uppsala län erbjuder fritidshus både vid Mälaren i Enköpings kommun samt i Östhammar vid havet.
Prisutv
2005–2006
+22%
+11%
Men 500 000 kr räcker varken
till en insjö- eller havstomt.
Närheten till Stockholm bidrar
till en het marknad och den
som sätter stopp vid 500 000 kr
Exempel på fritidshus till salu
50
Skyttorp
Tjärnsjö
Vingåker
Torshälla
Mälarbaden
Hensta
Rum: 2,5
Boyta: 54 kvm
Tomt: 1 385 kvm
Pris: 500 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 80 kvm
Tomt: 1 010 kvm
Pris: 495 000 kr
Rum: 3 (1-2 sovrum)
Boyta: 55 kvm
Tomt: 3 671 kvm
Pris: 350 000 kr
Rum: 3 (1-2 sovrum)
Boyta: 69 kvm
Tomt: 425 kvm
Pris: 425 000 kr
Rum: 1
Boyta: 42 kvm
Tomt: 700 kvm
Pris: 495 000 kr
Rum: 2 (1 sovrum)
Boyta: 45 kvm
Tomt: 1 872 kvm
Pris: 460 000 kr
J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R
Stockholm och Gotland
FOTO: NORDIC PICTURES
får nöja sig med en tomt som
ligger en bit från vattnet. Ett
exempel är ett fräscht fritidshus
i Lindersvik i Östhammar, 36
kvadrat och två rum, som är till
salu för 495 000 kr. I priset ingår
en tomt på drygt 2 000 kvadrat
samt gångavstånd till bad. I Östhammar finns ett 50-tal fritidshus till salu och ett tiotal kostar
under 500 000 kr.
Även runt Mälaren har priserna stigit under senare år. Det
är många som har upptäckt att
det bara tar en knapp timme att
ta sig från Stockholm till fritidshuset i Enköpingsområdet och
i dag är det nästan omöjligt att
finna ett fritidshus med utsikt
över Mälaren för under 500 000
kr.
Återstår gör fritidshusmarknaden i exempelvis Heby och
Tierp – där finns en hel del
objekt till rimliga priser.
■
P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007
Få billiga fritidshus runt
Stockholm och på Gotland
Välkommen till artikelns
kortaste avsnitt.
Det finns nämligen inte
speciellt mycket att säga
om att köpa fritidshus
för max en halv miljon kr
på Gotland eller i
Stockholms län.
■ Just nu (3 maj) finns det 85 fritids-
hus till salu på Värmdö utanför Stockholm, men inte ett enda kostar under
500 000 kr. Samma sak gäller Vax-
FOTO: SCANPIX
Gotland
Bara 14 "lyckliga" köpare på Gotland
Län
Stockholm
Gotland
Antal sålda
Antal sålda med
Snittpris
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
i kr
2061
118
1 742 000
121
14
1 069 000
holm, Tyresö, Österskär och flera
andra kommuner i länet.
På Gotland finns det 57 lediga
sommarhus, men endast två kostar
mindre än en halv miljon kr.
I Norrtälje, som är Sveriges största fritidshuskommun, är för närvarande hela 146 sommarbostäder till
Exempel på fritidshus till salu
Edsbro
Lisö Skärlinge
Martebo
Rum: 2
Boyta: 38 kvm
Tomt: 2 072 kvm
Pris: 495 000 kr
Rum: 2
Boyta: 42 kvm
Tomt: 440 kvm
Pris: 495 000 kr
Rum: 4 (2 sovrum)
Boyta: 61 kvm
Tomt: 8 315 kvm
Pris: 450 000 kr
Prisutv
2005–2006
+11%
+13%
salu, men bara tretton uppfyller
våra priskrav.
– Du får nästan ingenting för
500 000 kr. Du får möjligtvis ett
enkelt hus i ett avlägset hörn av
kommunen, konstaterar Henrik
Johansson på Svensk Fastighetsförmedling i Norrtälje. I Södertälje,
söder om Stockholm, finns åtminstone ett begränsat utbud av fritidshus vars utgångsbud är under en
halv miljon kr.
Förra året var det drygt 2 000 fritidshus som bytte ägare i Stockholms län, endast 118 gick för
500 000 kr eller lägre. På Gotland
var det endast 14 personer som
lyckades hitta ett sommarboende för
samma pris.
Ja, den som söker billiga fritidshus
kan i stort sett glömma Stockholms
län och Gotland.
■
51
Värmland och Västra Götaland
Stort utbud av prisvärda hus
Bohuslän
FOTO: SCANPIX
Det är inga problem att
hitta en sommarstuga i
Värmland eller Västra
Götaland med utsikt
över vatten. Privata
Affärers prisgranskning
visar att Västra
Götaland är den största marknaden för
sommarstugor under
en halv miljon kr.
O
m det är utsikt över
Vänern som lockar finns
det ett litet fritidshus (35
kvadrat) med arrende och tillhörande gäststuga (10 kvadrat)
till salu för 420 000 kr på Skutberget utanför Karlstad. I priset
ingår en vacker utsikt över Sveriges största sjö.
Egen badstrand 50 meter från
verandan, det erbjuder säljaren
av en sommarstuga i charmiga
Kristinehamn vid Vänerns
strand. Huset är från 1963 men
Sjöbodarna i Bohuslän drar upp snittpriserna
Län
Västra Götaland
Värmland
Antal sålda
Antal sålda med
Snittpris
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
i kr
1215
321
1 134 000
301
171
584 000
utbyggt 2000 till nuvarande 53
kvadrat. Priset är 495 000 kr.
Om Vänern känns för stor så
kan den värmländska fastighetsmarknaden erbjuda fritidshus med utsikt över sjön Fryken. En sommarstuga i Sunne,
41 kvadrat, med två rum och
utedass i förrådsbyggnad, är till
salu för 475 000 kr.
I värmländska Torsby kostar
majoriteten av de 22 lediga fritidshusen drygt 1 miljon kr. Det
är skidanläggningen Branäs som
lockar svenska och norska byggbolag att uppföra exklusiva
semesterbostäder i miljonklassen. Men det finns åtminstone ett objekt i i Sörmark i Torsby kommun som ligger under
500 000 kr. Huset har fyra rum
Prisutv
2005–2006
+20%
+16%
och en boyta på 95 kvadrat. Till
skillnad från lyxobjekten erbjuder denna sommarstuga drygt
1 000 kvadrat uppvuxen trädgårdstomt och ett traktorgarage. Begärt pris är 495 000 kr.
Storlänet Västra Götaland
erbjuder fritidshusspekulanten
allt från havsnära mångmiljonobjekt i Bohuslän till prisvärda
fritidshus vid sjöar och vattendrag längre in i länet. I exempelvis Strömstad och Kungälv
finns det inte ett enda objekt till
salu som kostar mindre än
500 000 kr när Privata Affärer
granskar marknaden i början av
maj. I de flesta fall krävs det
minst 1 miljon kr för att kunna
vara med på bostadsmarknaden.
– Ja, tyvärr är det inte ofta vi
har något som kostar max en
halv miljon kr. Det du kan få är
ett gammalt hus från 1930–40tal eller 60-tal med ganska stort
renoveringsbehov. Huset ligger
inte vid havet och det är knappast cykelavstånd till badplatsen, säger mäklaren Jacob Agertoft på Joreviken Fastighetsbyrå i Fjällbacka.
Under 2006 var det 1 215 fritidshus som bytte ägare i Västra
Götaland, men endast vart fjärde såldes för max 500 000 kr.
Snittpriset i länet är drygt 1 miljon kr – det är bara fem län i landet där snittpriset för ett fritidshus har passerat miljonstrecket.
Men som vanligt finns det billigare objekt för den som börjar
leta och undviker havet.
– Om du beger dig en bit inåt
landet, exempelvis runt Munkedal, kan du få ett fritidshus med
riktigt bra standard för runt
500 000 kr, säger Jacob Agertoft.
Ett annat exempel är den lilla
Exempel på fritidshus till salu
Skutberget
Torsby
Sunne
Skara
Almenäs
Falköping
Rum: 1
Boyta: 35 kvm
Tomt: 1 000 kvm
Pris: 420 000 kr
Rum: 4 (2 sovrum)
Boyta: 95 kvm
Tomt: 1 050 kvm
Pris: 495 000 kr
Rum: 2
Boyta: 41 kvm
Tomt: 1 681 kvm
Pris: 475 000 kr
Rum: 2
Boyta: 50 kvm
Tomt: 11 040 kvm
Pris: 450 000 kr
Rum: 3 (1-2 sovrum)
Boyta: 35 kvm
Tomt: 2 230 kvm
Pris: 395 000 kr
Rum: 2 (1-2 sovrum)
Boyta: 50 kvm
Tomt: 1 362 kvm
Pris: 310 000 kr
P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007
53
gula stugan i Almenäs utanför
Borås. Huset är bara på 35 kvadrat, men den 2 230 kvadrat
stora tomten ligger högt med en
vacker utsikt över landskapet
och Öresjö. Och en fördel med
att köpa ett äldre fritidshus är
att en uppvuxen trädgård kan
ingå i priset. Den charmiga stugan med okänt byggår är till
salu för 395 000 kr.
Och den som söker en riktigt
enkel stuga, 2 rum och 33 kvadrat, som ligger cirka 300 meter
från Hälasjön utanför Borås,
behöver bara bjuda 195 000 kr.
Om önskelistan toppas av en
liten vit sommarvilla – gärna i
gammal stil – rekommenderar
vi en visning av ett charmigt fritidshus mitt i Broddetorp utanför Falköping. Huset ligger i
närheten av Hornborgasjön.
Begärt pris är 325 000 kr.
I Falköping är också ett klassiskt torp från början av 1900talet till salu för 310 000 kr. Stugan som är på 45 kvadrat ligger
i ett naturskönt område högt
upp i Mösseberg.
Och den som söker fritidshus
i Skara kan antingen välja ett
klassiskt rödmålat lantställe
med vita knutar från 1909 för
395 000 kr eller en modernare
stuga med uppvuxen tomt för
450 000 kr. Exemplen visar att
den som söker sommarboende
bortom de populära kuststräckorna har ett bra utbud av olika
typer av hus för mindre än
500 000 kr.
■
Östergötland, Jönköping, Kronoberg och Kalmar
Heta Öland drar upp priserna
Den som är på jakt efter
ett fritidshus som får
kosta max 500 000 kr
har ett bra utbud i denna
del av landet. Här finns
allt från enkla torp till
moderna fritidshus i
Öland
stugområden.
■
Privata Affärers prisgranskning
visar att ungefär vart tredje hus som
såldes i regionen under 2006 gick
för mindre än 500 000 kr. Det finns
bara ett undantag – Öland. Öland,
som ingår i Kalmar län, upplever
samma starka prisutveckling som
Gotland och andra populära svenska sommarområden. Under förra
året steg fritidshuspriserna i Kalmar
län med 13 procent jämfört med
året innan.
Det finns ett drygt 50-tal lediga
fritidshus på Öland men endast en
handfull av dessa har ett utropspris
under en halv miljon kr. Men den
som inte har behov av ett strandnära läge kan titta närmare på de
fyra fritidshus som är till salu i Öj
mitt på den öländska landsbygden.
Priset är 495 000 kr för ett litet fritidshus på 33 kvadratmeter.
Betydligt billigare är det att köpa
fritidshus på fastlandet. I småländska Emmaboda kan man köpa ett
FOTO: SCANPIX
Många köpvärda
objekt nära
populära kuster
torp från cirka 1850 för 275 000
kr. Boytan är 80 kvadrat och tomten
är drygt 8 000 kvadratmeter.
Även i andra delar om regionen
finns det ett bra utbud av prisvärda
Priserna i Kalmar län stiger
Län
Östergötland
Jönköping
Kronoberg
Kalmar
Antal sålda
Antal sålda med
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
428
177
206
89
153
66
373
115
Snittpris
i kr
755 000
661 000
707 000
782 000
Prisutv
2005–2006
11%
0%
8%
13%
fritidshus. Utanför Gränna är en
renoverad stuga från 1980 ute på
marknaden. Huset är 43 kvadrat
och tomten 845 kvadrat. Två sovrum, två stora altaner och cykelavstånd till Vättern. Begärt pris är
350 000 kr.
På Djurön utanför Norrköping är
ett fritidshus med tre rum, varav två
sovrum, till salu för 475 000 kr.
200 meter till bad, altan och mulltoa ingår i priset.
■
Exempel på fritidshus till salu
Gränna
Bankekind
Djurön
Finspång
Gamleby
Lindshammar
Rum: 3
Boyta: 43 kvm
Tomt: 845 kvm
Pris: 350 000 kr
Rum: 2
Boyta: 34 kvm
Tomt: 1 725 kvm
Pris: 375 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 40 kvm
Tomt: 1 003 kvm
Pris: 475 000 kr
Rum: 2 (1-2 sovrum)
Boyta: 48 kvm
Tomt: 2 438 kvm
Pris: 375 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 71 kvm
Tomt: 820 kvm
Pris: 200 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 74 kvm
Tomt: 985 kvm
Pris: 425 000 kr
P R I VATA A F F Ä R E R J U N I 2007
55
Skåne, Halland och Blekinge
FOTO: SCANPIX
Hitta fynden i Blekinge
Blekinge
Upptäck det skånska inlandet
Län
Jakten efter prisvärda
sommarstugor i Skåne,
Halland och Blekinge
blev en tuff uppgift.
Men till slut hittade vi
några fina objekt som
klarade vår prisgräns.
E
n halv miljon kr räcker inte
långt för den som vill ha en
bostadsadress i Båstad. När
Privata Affärer granskar utbudet av lediga fritidshus i Båstad
i början av maj hittar vi 27 lediga objekt, men 17 av dem kostar 2 miljoner kr eller mer.
Endast tre fritidshus bjuds ut
för under 1 miljon kr, varav det
billigaste är ett mycket enkelt
hus på minimal tomt på Hallandsåsens sydsluttning för
495 000 kr. Även Höganäs, Simrishamn, Tomelilla och Ystad är
platser som fyndjägaren undvi-
Blekinge
Skåne
Halland
Antal sålda
Antal sålda med
Snittpris
fritidshus 2006 maxpris 500 000 kr
i kr
193
53
882 000
1007
220
1 310 000
380
57
1 438 000
ka under sin Skånetur.
Skåne har Sveriges tredje
högsta fritidshuspriser, endast
Stockholms och Hallands län
redovisar högre priser under
2006. Privata Affärers prisjämförelse visar att snittpriset i
Skåne låg på drygt 1,3 miljoner
kr förra året och endast 20 procent av fritidshusen i regionen
kostade max en halv miljon kr.
I likhet med övriga delar av
landet bör den som söker ett
prisvärt sommarboende för
max 500 000 kr hålla sig borta
från kustområdena.
Men redan i Bromölla hittar
vi ett torp daterat 1783 för
350 000 kr. I priset ingår ett 56
kvadratmeter stort torp, 1 193
kvadrat tomt, och brunn med
pump, kamin och indragen el.
Takhöjden är endast 185–190
Prisutv
2005-2006
+15%
+14%
+8%
cm. Mycket charm och mycket
att göra. ”Tillfälle för den händige”, utropar mäklaren.
Den som söker en sommarstuga i lugna omgivningar har
chansen att lägga ett bud på ett
fritidshus som ligger mitt i en
bokskog i Hörby. Du slipper
dessutom tänka på trädgårdsskötsel eftersom den tidigare
ägaren varken har planterat
fruktträd, anlagt gräsmatta eller
några andra trädgårdsodlingar.
Priset för den 47 kvadrat stora
stugan från 1967 är 415 000 kr.
Du kan även få utsikt över
vatten för 500 000 kr. Objektet
ligger i Lindhaga fritidsby i
Höör med en vacker utsikt över
en liten sjö samt bokskog runt
hörnet. Priset är 500 000 kr.
Det finns ett ganska bra
utbud av normalstora svenska
fritidshus
byggda
under
1960–70 talet på cirka 50 kvadrat belägna i stugområden för
under 500 000 kr. Ett exempel
är Svansjöns semesterby i Sjöbo
där det finns ett fritidshus på 48
kvadrat (3 rum varav 2 sovrum)
och en tomt på drygt 700 kvadrat till salu för 395 000 kr.
Att leta efter ett fritidshus för
max 500 000 kr i Halland riskerar att bli en mödosam uppgift.
Halland har Sveriges näst dyraste fritidshus och under 2006 var
det bara 57 av 380 sommarstugor som kostade max en halv
miljon kr.
Den som gör en riktig djupdykning i den halländska fastighetsmarknaden hittar prisvärda objekt. I början av maj är det
cirka 100 fritidshus ute på
marknaden, men endast ett 10tal klarar vår prisgräns.
Men det finns faktiskt objekt
som ligger på stranden som har
utgångsbud på mindre än
500 000 kr. Det handlar om
Skrea strand i Falkenberg där
badstugor på 18 kvadrat (!) kostar cirka en halv miljon kr.
Priserna i Blekinge är lägre än
i Skåne och Halland. Här går det
att hitta ett enkelt hus i närheten av havet för runt en halv miljon kr. Ett exempel är den sommarstuga i Sölvesborg som är till
salu för 495 000 kr. Huset är på
56 kvadrat och ligger endast 100
meter från havet. Den som söker
sig inåt landet kan räkna med en
rejäl rabatt jämfört med de kustnära områdena.
■
Exempel på fritidshus till salu
56
Falkenberg
Laholm
Olofström
Sölvesborg
Bromölla
Hörby
Rum: 1 (badstuga)
Boyta: 18 kvm
Tomt: –
Pris: 375 000 kr
Rum: 3 (2 sovrum)
Boyta: 60 kvm
Tomt: 3 793 kvm
Pris: 475 000 kr
Rum: 3 (1 sovrum)
Boyta: 63 kvm
Tomt: 1 777 kvm
Pris: 400 000 kr
Rum: 2 (1 sovrum)
Boyta: 50 kvm
Tomt: 749 kvm
Pris: 475 000 kr
Rum: 4 (3 sovrum)
Boyta: 56 kvm
Tomt: 1 193 kvm
Pris: 350 000 kr
Rum: 1
Boyta: 47 kvm
Tomt: 4 668 kvm
Pris: 415 000 kr
J U N I 2007 P R I VATA A F F Ä R E R
